湾TALK早八点4.19-你的湾区新闻早班车

4月19日[湾TALK]早八点资讯早班车，天天离你更近。

全国（Whole Country）

1、1-3月份全国房地产开发投资增加0.7%

据国度统计局网站新闻，1-3月份，商品房贩卖面积31046万平方米，同比降落13.8%；此中，室庐贩卖面积降落18.6%。商品房贩卖额29655亿元，降落22.7%；此中，室庐贩卖额降落25.6%。

2、海南2022年方案支配省重点（重年夜）项目152个 总投资4274亿元

4月18日电，海南举办“奋进自贸港 立功新期间”欢迎海南省第八次党代会系列消息宣布会（第三场），先容海南自由商业港重年夜项目和重年夜根基举措措施建设有关环境。会上泄漏，2022年海南方案支配省重点（重年夜）项目152个，总投资4274亿元，年度方案投资856亿元。海南省成长和改造委员会一级巡查员戚弘超先容，截至3月31日，海南省累计完成年度投资179亿元，年度投资完成率21%；新开工项目已开工10个，开工率31%。

3、南京房贷利率再下调 最快一周放款

4月18日，从南京多家银行相识到，当前，主要银行首套房贷利率根本在5.2%-5.4%之间。这与本年2月、4月初相识到的5.5%-5.9%、在5.2%-5.6%相比，又有所下调。放款光阴也在赓续提速，最快一周就可放款。

4、北京市住建委进一步做好房地产开发企业天资治理有关事情

4月18日，北京市住建委网站宣布关于进一步做好房地产开发企业天资治理有关事情的关照。关照指出，房地产开发企业依照企业前提分为一、二两个天资品级。一级天资的房地产开发企业承担房地产项目标建筑范围不受限定，二级天资的房地产开发企业可以承担建筑面积25万平方米以下的开发建设项目。房地产开发企业天资有用期3年。

年夜湾区系列

地产（Real Estate）

1、龙光“20龙控02”15亿元债券展期计划获经由过程

4月18日，记者获悉，龙光“20龙控02”债券展期计划已获经由过程。小财注：“20龙控02”债券范围为15亿元，票面利率4.69%。依据展期计划，该笔债券将会100%付息，同时本金先付10%，残剩本金展期15个月，在展期时代自第6个月起每月付9%本金，直至第15个月累计付清100%本金。展期时代，该债券维持原有票面利率不变，新增利钱随每期本金偿付金额同时付出，利随本清。

2、一季度广东房地产开发贷重入增加通道 小我住房贷款增长614亿元

4月18日，人平易近银行广州分行查询拜访统计处处长汪义荣表现，人平易近银行广州分行优化信贷布局，领导重点范畴和软弱环节宽信誉。此中房地产贷款呈现边际改善。房地产开发贷款一季度增长579亿元，解脱了客岁三、四时度以来的安稳状况，从新进入增加通道。小我住房贷款一季度增长614亿元，因为客岁同期基数较高，本年以来疫情局部反弹，同比少增884亿元；此中，3月份增长144亿元，环比多增159亿元。

3、约13.2万/平，608套室庐，南山蛇口招商太子湾户型图曝光

家在深圳网友爆料，南山蛇口招商太子湾项目户型图出炉，户型为建筑面积约126平2房、425平5房，统共608套室庐，价钱约13.2万/平，带装修。

招商太子湾是由招商蛇口打造的170万㎡年夜型综合体，由太子湾邮轮母港领衔，打造华南最年夜、深圳*的邮轮母港成为前海蛇口自贸区将来的焦点载体之一，项目以22万吨级邮轮为依托，同时涵盖贸易、办公、商务公寓、室庐、酒店、文化艺术、仓库、国际黉舍、国际病院、公交枢纽等多元业态。

太子湾的商住项目分4期开发，一期、二期、三期已全体入市，推售的产物为办公、商务公寓。这次开卖的室庐为四期，即如今的蛇口港船埠所处区域。

4、龙岗南湾、六约北、横岗等多片区有地块调整

近日，深圳市规划和天然资本局公示了多个规划。

此中，龙岗片区涉及多个地块调整；包含南湾中部、六约北、横岗中心、南约等多个片区。

另外宝安国际机场运营治理楼项目总平面图改动也进行了公示。

5、均价7.18万/㎡，壹城时尚花圃获批预售

壹城时尚花圃获批预售许可证，并在住建局官网公示，本次可售房源1051套，位于项目标1、2栋的一、二单位，建面约83-94㎡，均价约7.18万/㎡，总价区间为547-712万/套。

同时立案33套贸易财产，位于项目标1、2、3栋，建面约48-91㎡，均价约4.5万/㎡，总价区间为196-463万/套。

6、共990套，龙岗超年夜盘又一栋室庐将动工

家在网友爆料，龙岗超等年夜盘信义金御山居1栋建设规划许可证和平面图公示。

据悉，信义金御山居项目为原龙岗园山DY01片区旧改，该项目共23栋室庐（包括2栋保障房），可说是一超等年夜盘。

值得一提的是，信义金御山居项目2-11栋桩根基工程建设已于本年2月发证并动工，本次公示的为项目1栋。

也便是说继2-11栋动工后，该项目标1栋也即将动工了。

信义金御山居1栋用地面积16948.59平，建筑面积142533.87平，容积率5.5，层高157.6米、49/3层，绿化率40%，车位910个（充电273），990套室庐，套内小于90平960套，占比96.97%。

科技（Science and technology）

1、深圳综合改造试点首批40条授权事变周全落地

本年2月，国务院批复批准在深圳市临时调整实施《海关事务包管条例》《进出口关税条例》《船舶挂号条例》等有关划定，标记着深圳综合改造试点首批授权清单调规事变落地。

支撑深圳实施综合授权改造试点，是习近平总布告亲自策划、亲自部署、亲自推进的重年夜国度战略，是建设中国特点社会主义先行示范区的症结一招。

自2020年10月综合改造试点计划宣布以来，从中间到广东省到深圳市层层推动。国度有关部委高位推动，广东省委省当局年夜力支撑，深圳市坚定扛起主体责任，举全市之力改造攻坚，在紧张范畴和症结环节改造突破成势。

今朝，深圳综合改造试点首批40条授权事变周全落地。

完美要素市场化设置装备摆设体系体例机制

深化要素市场化设置装备摆设改造，是推进高质量成长的必然要求。综合改造试点计划明白提出要完美土地、劳动力、资源、技术、数据等范畴要素市场化设置装备摆设体系体例机制。在首批40条授权事变中，关于要素市场化设置装备摆设改造的内容就有14条。

近日，深圳市人才安居团体保障性租赁住房不动产投资信托基金（REITs）项目报送至国度成长改造委，成为全国首个正式报告的保障性租赁住房REITs项目。

这也是落实综合改造试点计划的详细要求。在此之前，深圳上报及帮忙上报的3个REITs项目，已作为全国首批根基举措措施REITs项目顺遂刊行。

支撑深圳在资源市场建设上先行先试。自综合改造试点计划实施以来，深圳推进多项重磅改造落地，深圳证券生意业务所主板与中小板归并、创业板注册制改造、刊行根基举措措施REITs项目、出台新三板精选层挂牌公司向创业板转板上市轨制，赓续晋升市场活气韧性。

土地是经济成长的紧张因素。综合改造试点计划支撑深圳在土地治理轨制上深化摸索，提出将国务院可以授权的永远根本农田以外的农用地转为建设用地审批事变委托深圳市当局同意，推动二三财产混合用地，容许深圳联合需求，摸索地块更有包容性、兼容性、机动性的功效用途。

打造市场化法治化国际化营商情况

1月26日，经党中间、国务院同意，《关于深圳建设中国特点社会主义先行示范区放宽市场准入多少分外步伐的意见》重磅宣布，内容包含科技、金融、医疗、教育文化、交通和其他等六年夜范畴24条详细步伐。

深圳市社会主义学院副院长谭刚表现，24条分外步伐环抱优化市场准入情况、废除市场准入壁垒部署了涉及范畴广、突破力度年夜、含金量高的订单式专项型政策包，有利于深圳更好地施展先行示范作用，为全国建设更高程度开放型经济新体系体例和高尺度市场系统先行探路。

客岁3月1日，《深圳经济特区小我破产条例》实施，填补了我国天然人破产司法轨制空缺。一年多来，深圳小我破产轨制改造配套及相关案例一再表态。

全国首家小我破产事务治理机组成立，“深破茧”小我破产解决平台上线，全国首例小我破产重整案、息争案、清理案发生，树立破产信息公开公示机制，率先构建裁判规矩，深圳赓续摸索前行，为推进小我破产国度立法提供履历。

常识产权掩护是营商情况的症结指标。借助综合改造试点的契机，深圳市中级人平易近法院订定出台了全公法院首个常识产权侵权处分性补偿规范性文件，破解常识产权掩护范畴“侵权本钱低、维权本钱高”的困局，晋升深圳常识产权掩护程度。

修建立异高地推进高程度开放

综合改造试点计划提出，要完美科技立异情况轨制，优化立异资本设置装备摆设方式和治理机制，树立具有国际竞争力的引才用才轨制。

针对科技结果转化难、转化率低的瓶颈，深圳率先出台《深圳经济特区科技立异条例》，在海内初次以立法情势划定“该当赋予科技结果完成人或者团队科技结果所有权或者历久使用权”。

客岁，深圳进一步摸索实施职务科技结果赋权，技术转移转化驶上“快车道”。

为打造环球一流科技立异人才憧憬凑集地，深圳以综合性国度科学中心、鹏城试验室等落地为契机，摸索“不定体例、不定级别、社会化用人”新型科研机构治理模式，胜利承接外籍高端人才认定权，订定外籍“高精尖缺”人才认定尺度等。

深化国际船舶挂号轨制改造是扩展航运业对外开放的重年夜举动。4月1日，《深圳经济特区国际船舶条例（征求意见稿）》颁布，树立一套与海内严厉船舶挂号轨制并行的国际船舶挂号轨制系统。

在完美国际司法服务和协作机制上，深圳国际仲裁院率先推进出台海内首部针对特定仲裁机构的处所律例《深圳国际仲裁院条例》，建设粤港澳年夜湾区国际仲裁中心，建设交流互助平台，引入港澳高端司法资本，共建年夜湾区国际仲裁高地。

用足用好综合改造试点症结一招，深圳正奋力建设好中国特点社会主义先行示范区，尽力在紧张范畴推出一批重年夜改造步伐，形成一批可复制可推广的重年夜轨制立异结果。

财产（industry）

1、推进重年夜工业项目落地，深圳提速建设先进制作园区

本年的深圳当局事情申报明白提出，稳住制作业的根本盘，让制作业空间获得更好保障，让搞实体经济的企业更有信念，更有愿望。

制作业是深圳立市之本。记者昨日采访注意到，深圳市当局有关本能机能部分、各区积极落实市两会精力，订定有关计划、方案、步伐，提速建设20个先进制作业园区，推进重年夜工业项目落地，方案本年整年工业投资增加12%以上，为制作业注入全新动能和活气。

夯实制作业底盘扩展财产成长空间

深圳范围以上工业总产值持续三年居全国城市首位。深圳当局事情申报提出，做强战略性新兴财产，落实“六个一”事情系统，健全“链长制”，完美金融支撑战略性新兴财产政策系统，力争战略性新兴财产增长值达1.3万亿元。

针对战略性新兴财产的“六个一”事情系统，详细是指：一个战略性新兴财产对应一张龙头主干企业和隐形冠军企业清单、一张招商引资清单、一份重点投资项目表、一套政策对象包、一套科技立异系统、一批战略咨询机构。

夯实制作业底盘，让财产成长有空间。为此，深圳保持集中连片、集约勤俭，凸起高端制作，推进宝安燕罗、龙岗宝龙、龙华九龙山、坪山高新南、光亮凤凰、深汕智造城等20个先进制作业园区建设提速，推动财产业态进级。

记者注意到，在推动20个先进制作业园区建设中，深圳将加年夜园区土地连片整备力度，实施区域生态情况评价，建设一批定制化厂房。

同时，立异园区运营治理模式，以数字化赋能财产园。在财产园区的招商方面，深圳保持招年夜商、招好商、招优商，聚焦战略性新兴财产，强化精准招商、财产链招商、以商招商，引进一批重年夜先进制作业项目。

工业重年夜项目筑牢基础

本年的深圳当局事情申报提出，全力推进重年夜工业项目落地。

据悉，深圳本年将加年夜以先进制作业为主的工业投资力度，建成投产中芯国际12英寸线、华星光电T7二期等项目，开工建设5个百亿级、10个三十亿以上重年夜工业项目，周全完成工业园区转供电改革，整年工业投资增加12%以上。

记者注意到，深圳当局有关部分结合海关，积极推动该项目落地建设。

此中，深圳海关成立专班，为华星光电量身打造“港口纵贯+属地检验”新模式，货品直接提离港口，预约上门即到即查，保障项目入口装备快速通关，为企业节俭年夜量光阴和人力物力本钱。

工业重年夜项目，筑牢深圳制作基础。位于光亮区公明街道西田社区内的贝特瑞高端锂离子电池负极资料财产化项目，已经破土动工。

该项目占地约6.4万平方米，总建筑面积约20万平方米，全体用于建设年产4万吨硅基负极资料临盆厂房，项目总投资约50亿元，建设期2022-2025年，2022年方案投资3.3亿元，项目达产后年产值70亿元以上。

郭万达表现，客岁深圳工业投资增加27.1%，幅度很年夜，本年要在疫情影响下，继续稳住工业，稳住制作业，这对深圳本年完玉成年目的起到紧张作用。

文旅（Cultural tourism）

1、一季度海内旅游总人次同比降落19%，海内旅游收入同比增加4%

依据海内旅游抽样查询拜访统计成果，2022年一季度，海内旅游总人次8.30亿，比上年同期削减1.94亿，降落19.0%。此中，城镇住民旅游人次6.21亿，降落11.4%；屯子住民旅游人次2.09亿，降落35.3%。

2、2025年郊外径超1000公里。深圳打造环球着名徒步路线

本年的市当局事情申报提出，构建多条理户外休漫步道系统，增强丛林步道、爬山步道等建设，以纯生态方式打造一批佳构郊游径，让市平易近更好介入户外休闲、亲近天然生态、体验山海美景。

深圳依山傍海，天然前提良好，有着优越的户外运动气氛，拥稀有量庞年夜的户外活动人群。深圳户外休漫步道系统建成后将为宽大户外活动喜好者提供规划完美、配套举措措施齐全的爬山徒步运动场合，匆匆进全平易近健身活动的成长。

2022年，深圳将新建和改革郊外径230公里，串联紧张城市节点、汗青建筑、天然景观，连通碧道、海岸线，打造山海连城的环球着名徒步路线。

市委市当局历来高度看重绿色空间的掩护和掩护性应用。为适应周全健身活动高潮，推进户外活动成长，提倡天然掩护教育，故意识、有规划地建设郊游径，被提上日程。

近年来，跟着深圳郊游径和郊外径的陆续建成开放，敏捷成为深圳这座城市的新打卡点。例如，中部郊外径-梅林山示范段包括1公里天然教育径，是老小咸宜的郊外径。

而东部郊外径-三洲田段则串联起三洲田丛林公园的梅园，周边的半猴子园带、红花岭水库和马峦山瀑布等，还路过庚子首义旧址和多个古村落落，是一条天然生态颇具人文气味的游览线路。

这些郊外径建成后，除宽大户外活动喜好者外，也是不少通俗市平易近的首选。

截至今朝，深圳已建成181公里郊游径和郊外径。

据悉，郊游径和郊外径的建设因此“冲击最小化”为规划目的，更生态基底，适应天然机理，对原生情况、天然、水文地质、地形地貌、汗青人文等资本发生最小滋扰和影响，最年夜限度限定各类建设。在保证旅客平安的条件下，展示多样化的景观特点。

记者相识到，今朝，市城管和综合执法局正在兼顾全市开展郊游径和郊外径线路踏勘、明白标识编制等事情。待线路踏勘完成后，还将经由过程斟酌城市节点、汗青建筑、天然景观等因素拔取出一批佳构郊游径。

据悉，到2025年，深圳将构建1000公里郊游径郊外径体系。

经济（Economy）

1、广州发放1200万元仓租补贴为跨境电商企业纾困

4月18日，从广州市商务局获悉，广州向开展跨境电贸易务的企业发放了约1200万元仓租补贴，缓解企业本钱压力。这次资金的支撑工具是向特殊区域或保税物流中心（B型）内仓库业主单元直接租赁仓库从事跨境电贸易务，且租赁面积跨越500平方米以上的跨境电商企业。同时，广州正在开展中间财务2021年度外经贸成长专项资金（跨境电子商务事变）评审事情，拟发放550万元对广州跨境电商公共服务平台优化进级，对使用境内企业提供的云服务（SaaS）对象建设外洋自力站并已现实开展零售出口营业的企业进行资金支撑。

城市（city）

1、香港新增613例新冠肺炎确诊病例

香港特区当局卫生署卫生防护中心18日颁布，截至当日零时，香港新增613例确诊的新冠肺炎病例，此中经核酸检测确诊病例316例。

2、香港今日起将向60岁及以上人群免费派发快速抗原测试套装

香港特区当局发文颁布，19日起在全港680个服务点向60岁及以上人群免费派发快速抗原测试套装。特区当局表现，新冠肺炎疫情中老年人是最高危人群，不只熏染风险较高，染疫后也更易呈现重症乃至殒命，是以免费派发快速抗原测试套装，以勉励其自行检测，不幸熏染也可尽早察觉，从而尽快获得医治。全港680个服务点包含年父老地域中心、年父老白天照顾护士中心、中医诊所暨教研中心以及地域健康站等。此外，70岁及以上年父老也可在社区检测中心及流动采样站接受免费核酸检测服务，无需预约。

3、龙华外国语高档中学9月开学，设36班，提供1800个学位

近日，深圳市龙华区教育局发布，本年玄月，龙华区第一所外国语特点公办高中将“落户”中轴新城的焦点地段并正式开学。

这所新高中命名为深圳市龙华外国语高档中学，是深圳市十四五教育范畴重点规划、高规格建设的一所外语特点全投止制公办高中。

黉舍建设项目投入了高达5.2亿元的工程资金，批复了2.48万平方米的土地；建成之后，深圳市龙华外国语高档中学将拥有7.05万平方米的建筑面积，预计开设36个教授教养班级，届时能提供1800个优质学位，满意适龄学生的就读需求。

4、深圳盐田北综合车场落成，可提供泊车位392个

记者从深圳市交通运输局获悉，盐田北综合车场已建设完成，正按划定解决智能化模块招标建设、专项验收及移比武续。

竣工后，可提供公交车泊车位289个，小汽车泊车位103个，充电桩位112个。

据先容，盐田北综合车场是市当局重年夜项目之一，位于盐田区盐田港区后方陆域北山道和盐田路交叉口北侧，主要承担公交车辆夜间停放、充电、颐养等功效。

项目用地为12456.58平方米，总建筑面积60985.5平方米，地下两层地上十层，此中设计公交车泊车位289个，小汽车泊车位103个，维保车位9个，洗车工位2个，可提供设置充电桩位112个。

END